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郑州东润城5期“未建先卖、五证全无”打了谁的脸

发表时间:2019-06-27    作者: 中国经济导报 中国发展网 记者潘热新    来源: 发展呼声编辑部

中国经济导报 中国发展网 记者潘热新报道 2019年6月11日,中国发展网以“郑州东润城5期未建先卖 镇政府涉嫌为“图纸房”站台”为题对郑州东润城5期项目违规售房进行了报道后,引起社会强烈反响。随后,郑州市住房保障和房地产管理局向中国发展网函复了调查情况,该回复对郑州东润城5期项目违规售房的事实进行了认定,并给出了处理意见。

记者就此问题电话采访了法学界相关人士,他们认为依据相关法律规定,郑州东润城5期项目在“五证全无”的情况下进行团购及公开认筹的行为,不但违背了相关行政和民事法规,可能还涉嫌合同诈骗。

(上图为郑州东润城销售中心)

郑州市住房保障和房地产管理局在给中国发展网的回复函中表明:“新东润地产有限公司未取得“东润城五期”国有土地使用权。目前该公司“东润城五期”项目为解决员工住房问题,对符合购房资格的内部员工及其亲友做员工福利房,公司员工预约认筹12户每户50万元;对符合购房资格的白沙镇教师员工进行预约登记,目前预约认筹8户每户50万元。”

在确认上列事实基础的前提下,郑州市住房保障和房地产管理局作出了对该事件的处理意见:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规规定,作出如下处理:1、约谈新东润地产有限公司负责人,责令立即停止违规销售活动,并记入企业诚信体系。2、向该公司下达责令整改通知书,限期整改,责令退还已收取的团购意向金。3、将此问题线索移交相关部门作进一步行政处罚。

投诉人向记者表示,郑州市住房保障和房地产管理局只对所谓的“内部员工福利、符合购房资格的白沙镇教师员工认筹”进行了确认和处理,而对该公司长期向社会公开违法收取的“意向诚意金”的购房者数量、金额情况不但只字未提也未进行查处。郑州东润城销售中心与白沙镇政府近在咫尺,白沙镇政府对东润城5期项目的进展情况和公开认筹的行为是否合法应该十分清楚,他们不但没有依法处理,反而为未建先卖的“图纸房”站台,这是在消费政府的公信力。

投诉人认为,郑州市住房保障和房地产管理局的调查结果已经基本明晰,郑州东润城违法销售5期“图纸房”的行为不仅仅是一般意义上的违规违法,他们已经涉嫌合同诈骗。我们对相关部门的答复意见不太认同,期待郑州市相关部门能依法履职,对此问题依法严肃处理。

对于郑州东润城5期项目在“五证全无”的情况下进行团购及公开认筹、涉嫌合同诈骗的处理情况,本网将继续跟踪报道。

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